2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.5万円/㎡
前年比+1.2%
蕨市
63.3万円/㎡
前年比+3.0%
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ライフピア蕨南町壱番館
埼玉県蕨市南町四丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩15分
2005年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より21.6%割安
相場
4,185万円
57.0万円/㎡
2,554
3,641
4,728
5,815
AI査定結果
推定相場価格
4,185万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,641万円〜4,728万円
49.6万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ライフピア蕨南町壱番館
3,280万円（44.7万円/㎡）/ 1階 / 73.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は46.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,280万円 | 44.7万円 | 1階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/06 | 3,480万円 | 47.4万円 | 1階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ライフピア蕨南町壱番館 蕨市南町四丁目 | 西川口駅15分 | 3,280万円 | 44.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/05 | ルイシャトレ蕨プロッシモ 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅17分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/03 | フェローネ・ザ・マークス 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 3,890万円 | 55.5万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | - | 2008年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/23 | BELISTA蕨北町 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | - | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/04 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園 蕨市錦町四丁目 | 戸田駅15分 | 3,980万円 | 43.6万円 | 91.2㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/20 | グリーンミユキ蕨北町 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 3,180万円 | 45.1万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/21 | ダイアパレス蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅12分 | 4,300万円 | 53.8万円 | 79.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/10 | 藤和シティホームズ戸田センタービュー 蕨市錦町一丁目 | 戸田駅14分 | 3,680万円 | 54.5万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2026/01/15 | ラ・アトレ蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅6分 | 3,780万円 | 55.1万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/12 | グラン・コート蕨 蕨市中央一丁目 | 蕨駅5分 | 3,499万円 | 48.3万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/01 | モナーク蕨中央 蕨市中央二丁目 | 蕨駅9分 | 3,850万円 | 51.2万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/16 | レーベンハイム蕨クラファス 蕨市中央二丁目 | 蕨駅9分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/06 | アイディコート蕨パークアベニュー 蕨市塚越三丁目 | 蕨駅13分 | 3,480万円 | 51.2万円 | 68㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、蕨市では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は蕨市の平均と比較して29.4%割安です。
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1998年築 / 7階建 / 30戸 / RC造